2020年第一個季度即將落下帷幕，防疫、復工、線上突圍，成為本季家居行業的熱門關鍵詞。展望后市，我們發現，來自房地產、政策、家居行業本身以及消費者方面的共計六大利好因素，將成為第二季度家居市場復蘇和爆發的強勁“加速器”。

　　房地產三大利好集中釋放

　　售樓處開門、中介上班、土地市場重啟……近期，在各種優惠政策激勵下，恒大、雅居樂、富力等多處樓盤蓄客搶收成效良好，不少城市房地產市場已經開始了復蘇跡象，個別城市甚至再現排隊購房的現象。業內人士認為，房地產行業是國家經濟增長的重要支撐點，家居建材行業作為房地產行業的下游產業，將會迎來巨大的機會。

　　交房回暖將成為二季度家具行業更為直接的推手。天風證券指出，短期來看疫情打斷了一季度房產竣工節奏，但根據交房周期模型，由于2016-2018年精裝修開盤套數高增長，2020年交付增長預期較強，交房后的家居消費需求有望快速復蘇。

　　而二手房、老舊小區等存量房翻新帶來的家居增量亦不可小覷。除去火爆的二手房市場不談，中泰證券表示，舊改有望形成二次裝修的需求傳導鏈，在這一過程中，對室內形象提升較大的廚房區域最為受益。預計舊改對櫥柜銷量拉動為8.4%，櫥柜零售市場貢獻126萬套櫥柜增量需求，對應63億規模。

　　

 

　　(存量房傳導家居市場巨大增量)

　　政策上釋放的一系列利好信息，也透露出未來企業的發展趨勢。商務部消費促進司負責人王斌在3月18日召開的國務院聯防聯控機制新聞發布會上表示：將會同有關部門進一步研提促進家具、家電、汽車等重點商品消費的政策措施。

　　供需兩旺盼迎年內首個旺季

　　以線下體驗為主的家居店并未坐以待斃，紛紛通過新媒體或者使用新技術將消費者互動轉移到線上：我樂家居打造了“品質315”千萬補貼、萬元免單的主題直播活動，總裁親自上陣玩轉專屬福利，讓消費者足不出戶輕松“云”訂購全屋定制、整體廚柜、護墻板和軟裝家具等精品;蒙娜麗莎會員之家上線了AR看實景功能，用戶可以輕松在家選購產品。淘榜單數據顯示，家居商家們通過淘寶直播，全屋定制業務的成交比上個月大漲16倍。

　　在渠道拓展方面，B端們也沒閑著。與中小家居品牌和經銷商艱難求渡“病毒寒冬”相比，頭部企業脫穎而出，招商拓展上反而出現了一個難得的窗口期。我樂家居3月26日召開了以“我樂千城造富計劃”為主題的全國招商會，首次引入5G直播模式展示了第9.6代國際展廳、高端定制新品、智能化4.0工廠等綜合實力，吸引數百家意向加盟商參與。

　　

 

　　(我樂家居2020年春季線上招商直播截圖)

　　此外，本月還有歐派、皮阿諾等多家定制家居上市企業引入線上直播模式進行招商。

　　而來自消費端的需求回暖，則為家居行業注入了強有力的“定心劑”。3月24日百度發布的《六大線下行業復蘇搜索大數據報告》顯示，2月起，用戶對房產裝修的關注度快速恢復增長，日均搜索熱度比春節期間增長120%。新浪家居《疫情下的家居消費心態調查》問卷數據亦顯示，即便是疫情嚴重的2月，仍有六成以上家庭表示不會因為疫情放棄裝修，裝修預算在10萬以上的家庭占了七成以上。

　　總體來看，今年二季度，無論是政策的推波助瀾、房地產市場的復蘇，還是因疫情滯后的家居消費需求、近期頭部家具廠商的思變和突圍，都將為家具行業提供有力的下游需求支撐。再加上每年二季度原本就是家裝旺季，預期今年二季度家居市場的景氣度和銷售情況有望出現爆發式回升。